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土地使用管制

Land Use Control

馮朝剛
2002年2月
環境科學大辭典

名詞解釋:  土地使用管制為實施土地使用計畫之手段,依各土地分區之性質,限制或鼓勵某種開發行為。由都市環境觀點,使用管制可避免或減輕公害,創造良好居住及工作環境,並可享有優美景觀;由土地經濟學觀點,使用管制可避免土地之不用、誤用或濫用,發揮土地之合理經濟利用。土地使用管制開始於公害法,然後發展成土地使用分區管制(Zoning Control),依資源特性,訂定各分區允許之使用類別、型態與強度。近二十年來,基於分區管制缺乏彈性的缺點逐漸為人所知,又發展出一些新管制方式,如:計畫單元整體開發(Planned Unit Developmen; PUD)、績效管制(Performance Control)、開發衝擊費(Development Impact Fee)等,使規劃師或管制機構能透過積極、彈性的角度,減少人為土地利用對環境造成之負面影響。

土地使用管制

Land Use Control

Land Use Control 進行詞彙精確檢索結果
出處/學術領域 英文詞彙 中文詞彙
學術名詞
土木工程名詞
land use control 土地使用管制;土地使用控制
土地使用管制 進行詞彙精確檢索結果
出處/學術領域 中文詞彙 英文詞彙
學術名詞
經濟學
土地使用管制 Land-use controls

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